一個小區(qū)物業(yè)的好壞決定了小區(qū)居民生活水平的高低。所以，你在選擇房子的同時，也是在選擇你將來入住后享受的物業(yè)服務。那么，物業(yè)服務的類型有哪些？物業(yè)對業(yè)主的有什么作用呢？

物業(yè)服務的類型

了解物業(yè)的類型有助于我們對物業(yè)不滿意時能找到對應的負責人或機構來維權。

1、委托管理服務型

由物業(yè)管理企業(yè)進行長期物業(yè)管理，再由業(yè)主或業(yè)主委員會通過招投標形式，選擇物管企業(yè)并設定相應的管理服務費用，委托其管理。這是最普遍的服務形式。

2、自主經營服務型

開發(fā)企業(yè)將建造的辦公樓宇、商業(yè)樓宇、廠房等分別由經營和管理兩個子公司管理，前者負責物業(yè)的營銷和租賃，以回收成本；后者則負責物業(yè)管理，收取管理服務費用。

3、自建自營型

開發(fā)企業(yè)自己組建的物業(yè)管理企業(yè)。這種物管企業(yè)往往還不能完全從開發(fā)企業(yè)中獨立出來，所以一旦出現(xiàn)諸多物業(yè)質量問題，業(yè)主便常把這些問題與開發(fā)商糾纏在一起，形成許多矛盾。應盡快與其分離出來，成為委托管理服務型企業(yè)。

4、公房管理與物業(yè)管理混合型

房改之前很多小區(qū)都是單位住房，小區(qū)內部的物業(yè)管理大多采用外來專業(yè)物業(yè)管理和單位內部管理相結合的方式，一般收費較低，相關的物業(yè)服務類型較少。

完善的物業(yè)管理，其職責一般包括下列內容：

1、維護小區(qū)的安全

維護小區(qū)的安全是小區(qū)地產管理

主要禁止在所屬范圍內私搭亂建、亂占、亂堆等非法使用土地。

以上就是關于物業(yè)服務的類型有哪些，物業(yè)對業(yè)主的有什么作用的知識。相信大家已經認識到物業(yè)的重要性。因此，當物業(yè)沒有盡到自己的責任時，我們也應該勇敢地拿起法律武器去維權，從而保障自己的合法權益。